일반인들은 아파트를 매매할 때 어느 정도의 금액이 적당한지 잘 모르는 게 사실입니다. 부동산을 방문하기 전에 시세를 알고 방문한다면 좀 더 수월하게 거래를 할 수 있습니다. 지금처럼 시장이 불안정하거나 시세가 지속해서 상승하거나 하락하는 경우, 부동산 실거래가 조회를 이용하게 되면 호가나 시세보다 좀 더 신뢰할 수 있는 정보를 얻으실 수 있습니다. 그래서 오늘은 부동산 실거래가 조회 방법을 알려드리겠습니다.
부동산 실거래란?
부동산 실거래란 실제 부동산의 거래가격을 말합니다. 부동산이 실제로 어느 가격에 매매 또는 임대차가 이루어졌는지 부동산 실거래 조회를 통해 확인할 수 있습니다. 매매 계약의 체결일로부터 30일 이내에 당사자는 해당 지역의 시장, 군수, 구청장에게 반드시 신고하는 제도가 있습니다. 허위매물, 이중 계약서 작성으로 투기, 탈세 등 부정행위를 방지하고 시장 질서를 유지하기 위해사 시행되고 있습니다.
부동산 실거래가 조회
국토교통부 실거래가 조회에서 아파트를 포함해 연립, 빌라, 다가구 등 여러 가지 주택 유형에 따른 실거래가 조회가 가능합니다. 1년을 기준으로 하며 1월 ~ 12월까지 지역과 금액, 면적에 따른 거래 내역을 살펴보실 수 있습니다.
실거래가 된 가격을 분석해 보면 아파트의 시세 상승과 하락 등을 파악할 수 있으며 이를 참고해서 부동산을 사고팔 시기를 잡으시기도 합니다.
부동산 실거래가 조회 방법
1. 국토교통부 공개 시스템
- 국토교통부 공개 시스템 사이트에 접속합니다.
국토교통부 공개 시스템 사이트 바로가기
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
- 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 조회가 가능하며 건물의 유형이나 토지, 창고 같은 구축물도 검색이 가능합니다. 또한 지도를 통해 주변에서 이루어지는 시세 확인과 주소 입력으로 특정 물건에 관련된 정보도 볼 수 있습니다.
2. KB리브온
은행이 운행하는 사이트입니다. 상권분석과 다양한 조건 설정으로 시세 및 실거래가를 조회할 수 있습니다. KB부동산 웹사이트를 접속한 후 조회 서비스에서 지역과 매매나 전세, 월세 등 유형으로 선택하여 확인과 조회를 할 수 있습니다.
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KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세
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3. 부동산 114
사용자들이 쉽고 편리하게 해당 앱을 통해 원하는 매물에 대한 내용을 알 수 있습니다. 제공되는 것들은 매도 매수됩니다.
4. 밸류맵
밸류맵은 단순히 아파트 실거래가 조회를 넘어 토지, 공장, 상가 등의 부동산 유형별 조회가 가능하고 지목과 용도지역, 경매 진행현황과 간단한 대출금 계산도 가능합니다.
밸류맵 사이트 바로가기
토지건물 거래는 밸류맵
가장 쉬운 토지/건물 거래 플랫폼! 전국 토지, 건물, 주택, 빌딩, 상가, 공장의 실거래가와 매물을 한번에! 소유주 자산관리, 건축설계, 사업성검토를 모두 누리세요
www.valueupmap.com
5. 중개사무소
관할 지역의 부동산 동향뿐만 아니라 실제 성사되는 가격과 시장 변동성 등 최신 정보들을 보유하고 있기 때문에 해당 주택의 부동산 시장과 관련하여 다양한 정보들을 보다 더 빠르게 파악할 수 있습니다.
실거래와 일반 시세 간의 차이는?
시장에서 거래가 가능한 금액을 일반 시세라고 말하고 신고할 의무를 지고 있는 자가 계약에 의해 직접 신고하게 되는 금액이 실거래가라고 할 수 있습니다.
이렇게 부동산 실거래 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 매매 및 임대차 계약은 큰 금액이 오가는 일인 만큼, 본인의 자산을 보호하기 위한 충분한 준비와 주의가 필요합니다. 더불어 계약서를 꼼꼼히 살펴보시기를 권장해 드립니다.